Berja es el tercer municipio de España en el que más se devaluó la vivienda en España

Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en septiembre de 2020 tuvo un precio medio de 1.660 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 2,99% frente al mes de junio de 2020, el segundo más llamativo del país. Interanualmente, se produjo una subida del 1,37%. Mensualmente, subió un 0,92%.

Andalucía fue la sexta autonomía más cara, teniendo por delante a Baleares (3.196 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2020 registró un precio medio de 1.720 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 1,70%. De un año a otro, la subida fue del 1,38%, mientras que el repunte mensual fue del 0,42%.

“Aunque los datos son positivos, todavía es pronto para definir una tendencia clara en lo que respecta a los precios de la vivienda de segunda mano, ya que el mercado está sujeto a la evolución de la pandemia y a su impacto en el empleo y, por ende, en la demanda compradora”. Es la opinión de Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, que no duda en apuntar que “a este indicador le esperan correcciones en el corto plazo, pues se encuentra en plena fase de regulación, así que esperamos meses con movimientos desiguales”.

El portavoz del portal inmobiliario señala que tenemos por delante un último trimestre decisivo: “Si la expansión del coronavirus se controla, es posible que se recupere cierto nivel de compraventas y de concesión de hipotecas, pero ante una situación de inseguridad como la que estamos viviendo, la respuesta lógica de los ciudadanos que buscan su primera vivienda es ahorrar y esperar un contexto más propicio para tomar una decisión tan importante”. En este sentido, Font indica que “las oportunidades inmobiliarias que están surgiendo en localizaciones clave están llamando la atención de los inversores con fondos propios, que saben que ahora conseguirán comprar por debajo del precio de mercado”.

Moguer fue el municipio que lideró las subidas nacionales

Trimestralmente, Huelva (5,28%) fue la segunda provincia española que más subió. Por su parte, Jaén (-1,77%) fue la cuarta que más cayó de España. Interanualmente, Huelva (9,04%) lidero las subidas, mientras que Jaén (-4,56%) fue la quinta que más retrocedió de España. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.407 €/m²), siendo la quinta en el ranking nacional. Por su parte, Jaén (868 €/m²) fue la quinta más asequible del país.

En cuanto a las capitales andaluzas, Huelva (2,52%) fue la segunda en el ranking de repuntes nacionales trimestrales, mientras que Jaén (-4,18%) fue la segunda capital española que más se depreció. Frente al pasado año, Huelva (3,48%) fue la décima capital española que más subió. Por su parte, Córdoba (-5,70%) fue la tercera en el ranking nacional de descensos. En el apartado de precios, Cádiz (2.406 €/m²) marcó el séptimo precio más alto de España, bastante alejada de Jaén (1.101 €/m²), que fue la segunda más asequible del país.

Respecto a los municipios andaluces, Moguer (19,84%), en Huelva, fue el que más subió de España en el tercer trimestre del año. En ese mismo periodo, Berja (-13,39%), en Almería, fue la tercera localidad española que más se devaluó. Respecto al pasado año, el ascenso más señalado del país fue de nuevo el de Moguer (29,32%). Adra (-24,95%), en Almería, marcó la mayor devaluación nacional. El segundo municipio español más barato, con 547 euros por metro cuadrado en septiembre de 2020, fue Albox, en Almería. Por su parte, el más caro de la región fue Marbella (3.281 €/m²), en Málaga.