El precio de la vivienda usada en España ha registrado un incremento del 0,4% durante el mes de agosto, situándose en 1.697 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Si atendemos al dato de agosto de 2017 (1.554 euros/m2) la subida interanual es del 9,2%.
En el municipio de Almería, la vivienda subió entre julio y agosto de 2018 el 0,6 %, el doble del incremento medio en Andalucía. El precio máximo alcanzado fue de 2.276 euros metro cuadrado, su bien el precio medio en julio fue de 1.117 euros, y en agosto 1.133 euros.
Solo Cádiz con el 0,9, y Granada con el 1,2, presentaron aumentos superiores al almeriense.
Comunidades Autónomas
El precio se ha reducido en 6 autonomías, siendo Navarra donde más se han sentido las bajadas, ya que las expectativas de los propietarios se han reducido un 1,2%. Le siguen los descensos de Extremadura (-0,7%) y Cantabria (-0,3%). El mayor incremento, en cambio, se ha dado en La Rioja (1,4%), Canarias (0,8%) y Baleares (0,7%).
Madrid (2.934 euros/m2) es la autonomía más cara. Le siguen Baleares (2.686 euros/m2) y Euskadi (2.543 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (919 euros/m2), Castilla La Mancha (936 euros/m2) y Murcia (1.035 euros/m2), que son las comunidades más económicas.
Provincias
28 provincias registran precios más altos que hace un mes. El mayor incremento se ha vivido en Las Palmas (1,8%), seguido por Tarragona (1,7%), Lleida (1,6%) y La Rioja (1,4%). La mayor caída, en cambio, se ha producido en Palencia donde los propietarios piden un 1,9% menos por sus viviendas. Les siguen las caídas de Teruel (-1,4%) y Navarra (-1,2%).
El ranking de las provincias más caras lo lidera Madrid con 2.934 euros/m2. En segunda posición se sitúa Barcelona (2.823 euros/m2) y después Guipúzcoa (2.802 euros/m2).
Ávila es la provincia más económica con un precio de 796 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Toledo (823 euros/m2) y Ciudad Real (871 euros/m2).
Capitales
Durante el mes de agosto el número de capitales que han subido de precio ha sido 35. La subida más pronunciada es la vivida por Las Palmas de Gran Canaria, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 3,2%. En Lleida el incremento ha sido del 2,7%, mientras que en Granada se ha quedado en el 2,6%. En Madrid los precios aumentaron un 0,8% y en Barcelona un 0,1%. Santa Cruz de Tenerife, por su parte, ha marcado la mayor caída de este mes (-4%), seguida por Soria (-1,7%) y Huelva (-1,6%).
Barcelona sigue siendo la ciudad más cara de España, con 4.392 euros/m2, le siguen San Sebastián (4.306 euros/m2) y Madrid (3.829 euros/m2). Ávila, en cambio, es la más económica, con sus 933 euros/m2, seguida por Lleida (1.006 euros/m2) y Huelva (1.046 euros/m2).
El índice de precios inmobiliarios de idealista
idealista es actualmente el marketplace inmobiliario más utilizado en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras 17 años de estudio, idealista se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas.
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se han analizado 382.567 viviendas que estuvieron anunciados en su base de datos el 28 de agosto de 2018. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos.
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