La Molineta de Pechina tendrá un área recreativa privada

El Boletín Oficial de la Provincia de Almería ha publicado el anuncio del Ayuntamiento de Pechina por el que se convoca un trámite de audiencia e información pública para un proyecto de actuación en suelo no urbanizable. El expediente se refiere a la solicitud de autorización para una actuación extraordinaria de interés público, presentada por Dña. M.ª Victoria Olivencia Escámez, en representación de Luna Lunae Investments S.L., una empresa dedicada al alquiler de bienes inmobiliarios por cuenta propia.

El proyecto consiste en el desarrollo de una actividad recreativa en una parcela situada en el término municipal de Pechina, que actualmente tiene la clasificación de suelo rústico o no urbanizable. Se trata de un tipo de suelo que, según la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), solo permite usos agrícolas, ganaderos, forestales o vinculados a los recursos naturales, salvo que se acredite la utilidad pública o el interés social de la actuación3.

Según el anuncio, el expediente ha sido admitido a trámite por la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Pechina, al considerar que concurren los requisitos establecidos en el artículo 22 de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. Esta ley prevé la posibilidad de autorizar actuaciones extraordinarias en suelo no urbanizable cuando se justifique su necesidad e idoneidad para el desarrollo económico y social del municipio, siempre que se respeten los valores ambientales, paisajísticos y culturales del entorno4.

El trámite de audiencia e información pública tiene por objeto que los interesados puedan comparecer y formular alegaciones, sugerencias o reclamaciones sobre el expediente, durante el plazo de un mes desde la publicación del anuncio. El expediente estará a disposición de los interesados en la sede electrónica del Ayuntamiento de Pechina5. El anuncio servirá de notificación a los interesados, en caso de que no pueda efectuarse la notificación personal del otorgamiento del trámite de audiencia.

El proyecto de actuación en suelo no urbanizable es un documento que debe contener la identificación del promotor, la descripción detallada de la actividad, el análisis urbanístico y ambiental, las medidas correctoras y compensatorias, y los planos y presupuestos correspondientes6. El proyecto debe ser aprobado por el Ayuntamiento, previo informe favorable de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo, y con el cumplimiento de las normas sectoriales aplicables.

La empresa Luna Lunae Investments S.L. fue constituida el 8 de octubre de 2021 en Viator, Almería, con un capital social de 3.000 euros. Su objeto social es el alquiler de bienes inmobiliarios por cuenta propia, así como la prestación de servicios de representación e intermediación comercial a nivel nacional e internacional, y las actividades de explotación y servicios de importación, exportación, comercialización, distribución logística, almacenamiento y compraventa.

El proyecto recreativo que Luna Lunae Investments Sociedad Limitada quiere poner en Pechina consiste en una actuación extraordinaria para el desarrollo de una actividad recreativa en suelo rústico. Según el edicto publicado por el Ayuntamiento de Pechina, la empresa solicitó una licencia de obras para la construcción de una instalación recreativa con piscina, bar, restaurante, zona de juegos infantiles y aparcamiento en una parcela de 10.000 m2 situada en el paraje de La Molineta. El proyecto tiene un presupuesto de 1.200.000 euros y un plazo de ejecución de 12 meses. La empresa pretende ofrecer un espacio de ocio y diversión para los vecinos y visitantes de Pechina y alrededores.

El proyecto se encuentra aún en fase inicial y está pendiente de obtener los permisos y autorizaciones necesarios para su ejecución. Según la promotora, se trata de una iniciativa innovadora y sostenible que respetará el medio ambiente y contribuirá al desarrollo turístico y cultural de Pechina.