La solución del Ayuntamiento de Carboneras al Algarrobico es ésta

El Ayuntamiento de Carboneras en Almería ha decidido iniciar la redacción de un nuevo Plan General de Ordenación Municipal y un nuevo Plan de Ordenación Urbanística para resolver diversos problemas, incluyendo el cumplimiento de las sentencias judiciales relacionadas con El Algarrobico. La moción fue presentada por el equipo de gobierno encabezado por José Luis Amérigo y solo recibió los votos del PSOE y un concejal no adscrito. Se abrirá un expediente para licitar y adjudicar la redacción de ambos documentos, y se buscarán subvenciones para financiarlos.

El alcalde encargó un informe municipal para saber cómo desclasificar el Algarrobico como terreno urbanizable y cumplir con la sentencia que lo declara suelo no urbanizable de especial protección. El informe concluyó que la mejor manera de hacerlo sería comenzar a redactar un nuevo Plan de Ordenación Urbana.

De acuerdo con un informe presentado al Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA), los servicios técnicos sugirieron como "alternativa" aprobar una modificación "parcial" del sector donde se encuentra el hotel de Azata. Sin embargo, recomendaban en primer lugar un "nuevo planeamiento urbanístico" debido a cambios en la normativa autonómica de Andalucía. Según el informe, este nuevo plan sería el más adecuado para recoger las modificaciones sectoriales que afectan al municipio de Carboneras y contaría con la cartografía precisa del año 2023. Además, se mencionó la necesidad de tener en cuenta el deslinde del dominio público-terrestre, que también afecta parcialmente a la edificación, así como el Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN) y el plan rector de usos y gestión del Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar.

Los servicios técnicos municipales ofrecieron una alternativa que implicaba la "modificación parcial" del PGOU en El Algarrobico y el sector ST-2 o Canillar. Esto implicaría eliminar la clasificación urbanística actual debido a los efectos sobrevenidos al planeamiento vigente por la legislación sectorial modificada por sentencia judicial que los califica como suelo no urbanizable con grado de protección 'C1' o áreas naturales de interés general. El Ayuntamiento de Carboneras adoptó un acuerdo mediante moción en el pleno extraordinario celebrado en la tarde del lunes, lo que llevó a críticas de la oposición. Como resultado, el equipo de gobierno ha decidido iniciar un nuevo expediente urbanístico desde cero.

El Ayuntamiento está esperando un informe de la Secretaría Municipal para convocar una reunión y aprobar "la modificación puntual" de El Algarrobico. Este trámite es más inmediato en plazos que el que se está empezando ahora. A pesar de esto, el Tribunal Supremo (TS) ha fallado recientemente que la licencia municipal de obras concedida al hotel de Azata sigue siendo legal después de 20 años porque cumple con el planeamiento urbanístico vigente en Carboneras. La demolición del edificio solo puede ocurrir si se anula mediante revisión de oficio por parte del Ayuntamiento carbonero. Mientras la actual calificación del sector ST-1 se mantenga, no cabe anulación.

El dictamen en comisión informativa indica que el actual documento de planeamiento ha estado en vigor durante 13 años y debido a la legislación vigente aprobada por la Junta hace un año, el desfase por el tiempo transcurrido y los acontecimientos generados por el cierre de la Central Térmica Litoral, la corporación carboneras ha impulsado la necesidad de redactar un nuevo PGOU acorde con los tiempos actuales. Se citan como hechos trascendentales que requieren solución a través del planeamiento: la descarbonización del municipio, la recuperación de los suelos concesionados para la central térmica, el cumplimiento de las sentencias judiciales en la zona conocida como El Algarrobico, la recuperación de espacios físicos degradados, la redefinición coherente de las zonas protegidas, el desarrollo turístico del futuro y la necesidad de respuesta inmediata a la demanda de nuevos residenciales.

De acuerdo con la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), los nuevos instrumentos de planeamiento se realizarán según lo establecido en el acuerdo. El alcalde está facultado para realizar las gestiones necesarias para cumplir con el acuerdo, y se le ha advertido que podría enfrentar multas coercitivas por no ejecutar una de las sentencias del Algarrobico.