Según el informe sobre e impacto de la crisis en los órganso judiciales que publica el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) el número total de lanzamientos practicados en el segundo trimestre de 2024 fue de 1.129, un 7,4 % más que en el mismo trimestre de 2023.
El 67,7% de esos lanzamientos, 765, fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 287 –el 25,4% del total- se derivó de ejecuciones hipotecarias. Los 77 restantes obedecieron a otras causas.
Los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias disminuyeron un 9,2% respecto al segundo trimestre de 2023. Para los derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos, el aumento fue del 16,3% y los 77 derivados de otras causas, se mantuvieron igual que el segundo trimestre de 2023.
Almería con el peor dato andaluz
Almería, según ha informado el último informe sobre ejecuciones hipotecarias, ha alcanzado en 2023 su mínimo histórico en lanzamientos por ejecución hipotecaria desde 2013. Este descenso es notable, ya que en 2013 se registraron 524 casos y este año solo han sido 233.
A pesar de la reducción en 2023, hay que señalar que el máximo histórico de lanzamientos por ejecución hipotecaria en Almería se dio en 2017, con un total de 935 casos. Desde entonces, la tendencia ha sido a la baja, aunque no sin altibajos.
En 2018, cuando el Partido Socialista llegó al poder, se registraron 649 casos. En los años siguientes, las cifras continuaron fluctuando: 736 en 2019, una bajada a 343 en 2020, y un ligero aumento a 373 en 2021.
Cambio de posiciones entre provincias andaluzas
A lo largo de la última década, la situación ha cambiado drásticamente para Almería. En 2013, era la quinta provincia con más lanzamientos por ejecución hipotecaria, detrás de otras como Málaga, que lideraba con 1.478. Sin embargo, diez años después, se ha convertido en la primera provincia con más casos.
A partir de los datos de este año, se observa que mientras Almería ha registrado 233, Málaga le sigue con 215. Otras provincias como Sevilla, Huelva y Granada también presentan cifras menores, destacando que Almería ha pasado del quinto al primer lugar en esta problemática.
Tendencias desde 2019 hasta 2023
No es un fenómeno reciente; desde el año 2019, Almería ha mantenido una posición destacada. En ese año se registraron 736, siendo nuevamente la provincia con más lanzamientos. En los años siguientes, aunque hubo variaciones, Almería continuó liderando las estadísticas.
A pesar de los esfuerzos por reducir estas cifras, el panorama es complejo. En el año siguiente a 2019, Almería quedó segunda con respecto a Málaga. Sin embargo, volvió a ocupar el primer lugar en ejecuciones hipotecarias en ambos años siguientes: con 342 casos en 2022 frente a los 333 de Málaga.
Análisis histórico y futuro incierto
A lo largo de los años previos a la llegada del actual gobierno socialista, Almería había ido escalando posiciones. En 2014 ocupó el tercer lugar tras Málaga y Cádiz. Sin embargo, su situación comenzó a deteriorarse rápidamente hacia finales de esa década.
A medida que avanzamos hacia el futuro, queda claro que las tendencias actuales presentan un desafío significativo para la Comunidad. Las cifras revelan un patrón preocupante que requiere atención y análisis para abordar las causas subyacentes de estos lanzamientos por ejecución hipotecaria.
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