Junta de Andalucía lanza convocatoria para nuevas viviendas protegidas en Almería

La Junta de Andalucía ha iniciado el proceso de solicitudes para que tanto promotores públicos como privados presenten sus proyectos y puedan acceder a las ayudas destinadas a la construcción de nuevas viviendas protegidas en alquiler a precios asequibles. Esta convocatoria, publicada en el Boletín Oficial de la Junta (BOJA), forma parte del Programa de Fomento del Parque de Vivienda de Alquiler, una medida clave dentro del Decreto Ley de Medidas Urgentes.

La consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, Rocío Díaz, ha subrayado que “hemos sido ágiles y, solo días después de convalidarse el decreto ley en el Parlamento, ya hemos activado una de las palancas que nos ayudarán a ampliar la oferta de vivienda protegida en Andalucía”. Además, ha instado a otras administraciones, especialmente a los ayuntamientos y promotores privados, a “aprovechar este nuevo escenario y poner en marcha en sus municipios las medidas incluidas en el decreto-ley”, que incluyen la agilización del desarrollo de suelos urbanizados y la creación de bolsas de suelo para vivienda protegida.

Retos y Oportunidades para la Vivienda

Díaz ha enfatizado que la vivienda “es uno de los grandes retos de nuestro tiempo” y el Gobierno andaluz está comprometido con “soluciones coherentes” que busquen “aumentar la oferta de vivienda a precio asequible y garantizar el acceso a quienes más lo necesitan”. La consejera ha animado a los promotores a presentar sus proyectos en esta convocatoria que “no existía hasta 2019 con la llegada del Gobierno de Juanma Moreno y que ha demostrado ser efectiva”. Desde su inicio, se han concedido subvenciones por un total de 311 millones de euros, facilitando así la construcción de más de 7.000 viviendas protegidas en alquiler.

Con esta nueva resolución, se abre un plazo de cuatro meses para que los promotores puedan adscribir sus proyectos al programa. Una vez finalizado este periodo, se habilitará la convocatoria para que las entidades participantes puedan recibir subvenciones para construir viviendas protegidas en alquiler, ya sea mediante nueva construcción o rehabilitación.

Detalles sobre las Solicitudes

Todas las solicitudes deberán presentarse telemáticamente a través del Registro Electrónico Único de la Junta. Los interesados deberán incluir datos identificativos tanto de la entidad promotora como del proyecto, especificando la línea de ayudas solicitada y el coste subvencionable requerido.

La convocatoria contempla dos líneas principales. La primera está destinada a promociones dirigidas a personas mayores y personas con discapacidad, las cuales deben contar con instalaciones adecuadas y zonas comunes. Esta línea ofrece una subvención máxima de 700 euros por metro cuadrado útil, cubriendo hasta el 50% del coste total o un máximo de 50.000 euros por unidad.

La segunda línea incluye espacios comunitarios tipo cohousing para fomentar la convivencia entre los residentes, con una ayuda máxima de 420 euros por metro cuadrado, también limitada al 50% del coste total o 36.000 euros por unidad. Además, se prevé una ayuda adicional si se destina a personas con menos recursos.

Compromisos y Requisitos

Los proyectos seleccionados estarán financiados por el Plan Vive En Andalucía y el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025. Es importante destacar que aquellos que se adhieran al programa deberán mantener el régimen de alquiler o cesión durante al menos 20 años. Este compromiso deberá constar en la calificación definitiva e inscribirse debidamente en el Registro de la Propiedad. Las viviendas resultantes podrán tener hasta 90 metros cuadrados y deberán cumplir con una calificación energética mínima A.

La noticia en cifras