Un reciente estudio de UVE Valoraciones ha puesto de manifiesto la preocupante situación del mercado inmobiliario en Almería y otras provincias españolas, revelando que el 59% de las viviendas iniciadas en el país se concentran en solo seis provincias: Madrid, Barcelona, Sevilla, Málaga, Alicante y Valencia. Este informe destaca la necesidad urgente de aumentar la construcción de viviendas nuevas en áreas donde la demanda supera con creces la oferta.
El análisis realizado por esta sociedad de tasación homologada, que cuenta con más de diez años de experiencia en el sector, señala que el principal problema del mercado español de vivienda es el "déficit de obra nueva" en las zonas más activas. En este contexto, Almería se encuentra entre las provincias turísticas que presentan un notable desfase entre las ventas y el número de viviendas disponibles. Junto a Alicante, Málaga, Murcia, Toledo, Tarragona, Girona, Castellón y Guadalajara, Almería se enfrenta a una insuficiencia crítica en la construcción de nuevos hogares.
Los datos recopilados indican que desde principios de 2022, el número de viviendas iniciadas en Almería ha permanecido casi constante y ligeramente superior al registrado en diciembre de 2019. Sin embargo, esta tendencia no es suficiente para satisfacer la creciente demanda que experimenta la provincia. A diferencia de Sevilla y Murcia, donde se ha observado un aumento significativo en la construcción de viviendas —casi triplicando los inicios desde 2019— Almería necesita urgentemente una respuesta más contundente para abordar su escasez habitacional.
El estudio también revela que solo Málaga y Guadalajara tienen un porcentaje de hogares iniciados superior a la media nacional. Esto resalta aún más la situación crítica que enfrenta Almería dentro del panorama andaluz e incluso nacional. La falta de nuevas construcciones está afectando directamente a los ciudadanos almerienses, quienes ven cómo el acceso a una vivienda digna se convierte cada vez en un desafío mayor.
Además, UVE Valoraciones utiliza datos del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) para calcular el número anual de viviendas iniciadas por provincia. Estos datos muestran que aunque algunas provincias han logrado mantener o aumentar sus cifras desde el confinamiento, Almería sigue rezagada en comparación con otras áreas más dinámicas del país.
En resumen, mientras Sevilla y Murcia avanzan hacia una recuperación sostenible del mercado inmobiliario mediante un aumento notable en los inicios de obras nuevas, Almería continúa lidiando con un déficit alarmante. Este escenario plantea importantes repercusiones para los futuros residentes y para aquellos que buscan establecerse en esta hermosa provincia andaluza. La necesidad imperiosa de impulsar la construcción residencial se convierte así en uno de los retos más relevantes para garantizar un futuro habitacional adecuado para todos los almerienses.