Una de las novedades de 2025 para los almerienses de la capital -y de casi toda la provincia- es la subida del IBI, o Impuesto sobre Bienes Inmuebles, un tributo de gestión local que se aplica en todos los municipios de España. No obstante, la cantidad que se paga varía significativamente entre localidades, incluso para inmuebles del mismo tipo. Por esta razón, es crucial entender la carga fiscal que representa este impuesto en cada caso particular, ya que su pago anual se suma al costo total de cualquier propiedad y debe considerarse en cualquier decisión de inversión.
Antes de sufrir esa subida, y atendiendo a la reciente publicación del informe titulado Panorama de la Fiscalidad Local, donde se detalla el ranking del IBI en España, hemos querido echar un vistazo a dónde hemos estado en 2024 en comparación con el resto de ciudades.
En Almería, como en otras ciudades españolas, el IBI puede influir considerablemente en el coste de vivir o invertir. Cada año, el Registro de Economistas Asesores Fiscales (REAF) lleva a cabo un análisis exhaustivo para determinar la carga tributaria de cada municipio.
Si te preguntas dónde se paga más o menos IBI, es importante prestar atención a los municipios con los tipos impositivos más altos. El REAF realiza este análisis tomando como referencia la cantidad que abona cada ciudadano por un inmueble urbano por cada 100.000 euros, centrándose especialmente en las capitales de provincia.
El IBI es un impuesto directo, real, objetivo y periódico, cuya base imponible está constituida por el valor catastral de los inmuebles. Los municipios tienen cierta capacidad para modificar aspectos del IBI dentro de los límites establecidos por la ley, lo que incluye la fijación de tipos impositivos y la concesión de bonificaciones.
En 2023, Almería recaudó 51.750.000 euros en concepto de IBI, lo que representa el 60,1% de sus ingresos por impuestos locales. Este porcentaje sitúa a Almería por encima de la media en términos de dependencia del IBI, destacando su importancia para las finanzas municipales.
El análisis por habitante muestra que en Almería se recaudaron 258 euros por habitante, una cifra que, aunque significativa, se encuentra por debajo de la media nacional de 300,3 euros por habitante. En comparación, Madrid y Barcelona lideran con 470,6 y 449,2 euros por habitante, respectivamente, mientras que Pamplona presenta el ingreso más bajo con 146,4 euros.
El tipo impositivo del IBI para inmuebles urbanos en Almería es del 0,485%, que se encuentra en la banda media-alta en comparación con otras provincias. En Girona, por ejemplo, se aplica el tipo más alto con un 1,005%, mientras que Zaragoza y Santander aplican el tipo más bajo, del 0,4%.
Madrid y Barcelona no solo tienen los mayores ingresos absolutos por IBI (1.568.058.859 euros y 745.673.710 euros, respectivamente) sino también algunos de los ingresos por habitante más altos. Ambos municipios aplican políticas impositivas que maximicen la recaudación, reflejando sus altos valores catastrales y la densidad urbana.
En Sevilla, el IBI representa el 53,5% de los ingresos impositivos, con una recaudación total de 176.675.477 euros. Valencia, por otro lado, tiene un porcentaje similar al de Almería en términos de dependencia del IBI (59,9%) pero con ingresos totales significativamente mayores (240.420.500 euros).
Ciudades como Granada y Murcia muestran similitudes con Almería en cuanto a dependencia del IBI, aunque con cifras absolutas más altas debido a mayores valores catastrales y densidades de población.
El informe del "Panorama de la Fiscalidad Local 2024" sitúa a Almería en diversas posiciones dentro de los rankings de recaudación y gestión de impuestos locales. A continuación, se detallan las principales clasificaciones:
Ingresos Totales por IBI Almería ocupa la posición número 23 en términos de ingresos totales por IBI, con una recaudación de 51.750.000 euros, situándose detrás de ciudades como Córdoba y Burgos, pero por delante de otras como Albacete y Santander.
Ingresos por Habitante En el análisis de ingresos por habitante, Almería se posiciona en el lugar 27 con 258 euros por habitante, un dato que está por debajo de la media nacional de 300,3 euros, pero superior al de ciudades como Cádiz y León.
Dependencia del IBI Almería se encuentra en el puesto 14 en cuanto a la dependencia del IBI respecto a sus ingresos totales, con un 60,1%. Este porcentaje refleja una mayor dependencia en comparación con otras provincias como Oviedo y Vitoria.
Coeficientes de Situación Máximos y Mínimos En relación con los coeficientes de situación para el Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE), Almería presenta un coeficiente máximo del 3,59%, lo que la sitúa en el puesto 30, muy cerca de ciudades como Sevilla y Córdoba, que tienen coeficientes ligeramente superiores.
Ingresos por IAE por Habitante En el ranking de ingresos por IAE por habitante, Almería se posiciona en el lugar 17, con ingresos de 17,95 euros por habitante. Este resultado es superior al de ciudades como Granada y Alicante, pero inferior al de Madrid y Barcelona, que lideran este ranking.
Recaudación por ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras) Almería ocupa la posición número 23 en términos de ingresos por ICIO, con una recaudación de 4.200.000 euros, reflejando una gestión equilibrada en comparación con provincias similares en tamaño y actividad económica.
Estos datos posicionan a Almería en una situación intermedia en los rankings nacionales de fiscalidad local. Aunque destaca por una dependencia notable del IBI, sus ingresos por habitante y coeficientes impositivos sugieren un margen significativo para la optimización y el ajuste de políticas fiscales que podrían mejorar su rendimiento financiero y la calidad de los servicios públicos.
La potestad de los municipios para establecer tipos impositivos diferenciados permite una personalización fiscal que puede adaptarse a las necesidades y características de cada ciudad. En Almería, aunque los tipos impositivos se encuentran en la media, existe margen para ajustes que podrían incrementar la recaudación o fomentar determinadas actividades económicas mediante bonificaciones.