Según el Informe de Vivienda publicado por Gesvalt, la consultora líder en el sector, Almería ha experimentado un incremento del 9,2% en los precios de la vivienda durante el cuarto trimestre de 2024 en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este crecimiento sitúa el precio medio del metro cuadrado en la provincia en 1.174€, lo que refleja una tendencia positiva en el mercado inmobiliario andaluz.
A nivel regional, Andalucía ha visto un aumento generalizado del precio de la vivienda del 9,4%, alcanzando un valor medio de 1.414€/m², aunque sigue estando por debajo de la media nacional que se sitúa en 1.701€/m². Las provincias que lideran este crecimiento son Málaga y Cádiz, ambas con un incremento del 10,4%, alcanzando precios de 2.629 €/m² y 1.608 €/m² respectivamente.
El informe también destaca otros incrementos significativos: Huelva (9,9% y 1.214€/m²), Granada (8,1% y 1.266€/m²), Sevilla (4,5% y 1.255€/m²) y Jaén (3,0% y 823€/m²). Por otro lado, Córdoba es la única provincia que ha registrado una caída en los precios con un descenso del -0,3%, situándose en 1.067€/m².
En cuanto al alquiler, Andalucía presenta un crecimiento interanual del 5,2%, con un precio medio de 10,09€/m2/mes. Almería se posiciona como una de las provincias con aumentos moderados en este ámbito, con un incremento del 6,1%, alcanzando un precio medio de alquiler de 8,43€/m2/mes. Málaga lidera los precios de alquiler con un aumento del 9,5%, alcanzando los 15,19€/m2/mes.
A nivel nacional, seis comunidades autónomas han superado el umbral del 10% en incrementos interanuales: Murcia (15,7%), Canarias (14,1%), La Rioja (11,5%), Baleares (11,3%), Comunidad Valenciana (+10,7%) y Cantabria (+10,6%). En contraste, regiones como Extremadura (2,8%) y Castilla y León (3,9%) han mostrado crecimientos más modestos.
Finalmente, a nivel provincial se observa que las provincias con precios más elevados siguen siendo Baleares (3.094 €/m²), Guipúzcoa (2.965 €/m²) y Madrid (2.732 €/m²), mientras que catorce provincias mantienen valores por debajo de los 1.000 €/m²; entre ellas Ciudad Real (654 €/m²) y Cuenca (769 €/m²). El mercado del alquiler también muestra una tendencia al alza a nivel nacional con incrementos registrados en todas las provincias españolas durante este trimestre.
Este informe pone de manifiesto la recuperación y dinamismo del sector inmobiliario en Almería y Andalucía a pesar de las diferencias regionales significativas en los precios tanto para compra como para alquiler.