El sindicato de técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha) ha expresado su opinión sobre las recientes medidas fiscales anunciadas por el presidente del Gobierno y el Partido Popular. Según Gestha, estas iniciativas son meramente complementarias y no abordan de manera efectiva los problemas relacionados con la vivienda.
Los técnicos consideran que es fundamental no sobrevalorar los efectos de las deducciones e incentivos fiscales en la promoción de políticas públicas. En cambio, sugieren que se debería realizar un análisis profundo de las causas que generan la escasez de viviendas en alquiler y el aumento de las rentas de arrendamiento.
En este contexto, Gestha aplaude la decisión de poner en alquiler las 13.000 viviendas de Sareb de forma inmediata. Además, valoran positivamente la previsión de construir viviendas sociales destinadas al alquiler asequible, así como la necesidad de garantizar que toda vivienda construida por el Estado mantenga su titularidad pública indefinidamente. También proponen abrir nuevas líneas de ayudas para la rehabilitación de viviendas destinadas al alquiler asequible durante un periodo mínimo de cinco años.
A pesar de esto, Gestha critica que aún no se haya establecido una prohibición a la descalificación automática de las viviendas de protección oficial tras un determinado número de años.
Los técnicos del sindicato consideran que las recientes medidas fiscales aprobadas, como el incremento al 100% en la Reducción por arrendamiento de vivienda habitual del IRPF, son solo complementarias. Esta reducción se aplica a propietarios que alquilan según el Índice de Precios de Referencia, sin requerir que estén ubicados en zonas tensionadas. Esta medida se suma a otras reducciones existentes del 90%, 70%, 60% o 50%, dependiendo del caso, así como a las deducciones por obras destinadas a mejorar la eficiencia energética en viviendas.
Gestha también señala que sería más eficaz someter a IVA a las viviendas turísticas en áreas con alta demanda o saturación turística y condicionar el tipo 0% para las socimis a la promoción de vivienda en alquiler asequible. Sin embargo, lamentan que estas propuestas no formaran parte del paquete fiscal incluido finalmente en la ley 7/2024, promulgada el 20 de diciembre.
Por otro lado, Gestha opina que tendrá un impacto reducido el aumento hasta el 100% en los impuestos que deben abonar los compradores no europeos y no residentes al adquirir una propiedad en España.