Avances en vivienda asequible en España en 2024

El año 2024 se ha consolidado como un periodo crucial en la búsqueda de soluciones para la vivienda asequible en España, con un déficit estructural que alcanza los 3,5 millones de inmuebles. Este escenario ha generado una creciente presión sobre las familias, lo que ha llevado a administraciones públicas, empresas privadas e inversores internacionales a implementar iniciativas significativas. Sin embargo, el acceso a una vivienda sigue siendo un reto que requiere más atención y soluciones efectivas en 2025.

En Almería, al igual que en otras ciudades del país, la necesidad de viviendas asequibles es apremiante. Se estima que la región enfrenta dificultades similares a las de Málaga, donde se proyecta un déficit de 10.000 casas asequibles en los próximos años. Este contexto resalta la urgencia de políticas efectivas que faciliten el acceso a la vivienda para todos los ciudadanos.

Iniciativas y reformas necesarias

A nivel nacional, se han planteado diversas reformas para abordar esta crisis habitacional. La Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE) ha hecho un llamado a modificar la Ley del Suelo y aplicar un IVA reducido del 4% en la venta de viviendas asequibles. Estas medidas son esenciales para equilibrar el mercado y aliviar la carga económica sobre los ciudadanos.

Las administraciones locales han tomado medidas proactivas durante el año. Por ejemplo, Barcelona ha lanzado un concurso para la construcción y gestión de 350 viviendas de alquiler asequible, mientras que la Comunidad de Madrid ha aprobado una ley para transformar 20.000 oficinas en viviendas.

Aumento de proyectos estatales

A nivel estatal, se han impulsado el desarrollo de 80.000 viviendas de alquiler asequible, promovidas por las administraciones locales. Además, SEPES ha anunciado 11 nuevos proyectos con 650 inmuebles a precios accesibles, lo que representa un avance significativo hacia la meta de aumentar la oferta de vivienda asequible.

En cuanto a la revisión de precios en Madrid, se anunció un incremento del módulo aplicado a la vivienda protegida, lo que facilitó la tramitación y calificación de unas 2.000 nuevas VPO. Esta medida busca incentivar la promoción de viviendas accesibles tras años sin ajustes significativos.

Inversión privada y cooperación internacional

El sector privado también ha tomado un papel relevante en este ámbito. Iniciativas como el proyecto conjunto entre Azora y Advenir, que destina 3.000 millones de euros para combatir la escasez de viviendas asequibles, reflejan el compromiso del sector por contribuir a solucionar esta problemática.

La reutilización estratégica del suelo también se está explorando activamente; promotores e inversores están mostrando interés por terrenos gestionados por SAREB para desarrollar proyectos asequibles, destacando así una tendencia hacia transformar espacios infrautilizados en oportunidades habitacionales.

Perspectivas futuras

A pesar de los avances logrados durante 2024, el déficit en vivienda asequible continúa siendo un desafío pendiente. Las autoridades deben consolidar políticas más efectivas e integrales para dar respuesta a esta situación crítica mientras España se prepara para enfrentar los retos habitacionales del futuro.

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