El mercado inmobiliario en Almería se presenta con un panorama optimista para el año 2025, según el último informe elaborado por la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) y la 'Spanish International Realty Alliance' (SIRA). Un notable 84% de los agentes inmobiliarios encuestados anticipa un aumento en la cantidad de personas dispuestas a adquirir una vivienda, tras un 2024 marcado por el crecimiento constante en la demanda.
A pesar de este incremento en las operaciones de compraventa, la oferta de viviendas sigue estancada. Solo cinco de cada diez agentes prevén que el número de vendedores aumente durante 2025, lo que representa una disminución del 10% respecto al barómetro anterior. Esta situación profundiza aún más el desequilibrio existente entre oferta y demanda en el sector.
Perspectivas del mercado
Casi un 80% de los profesionales consultados espera que las operaciones de compraventa se mantengan o incluso crezcan, gracias a factores como la reducción de tipos por parte del Banco Central Europeo (BCE) y una mayor competencia entre entidades financieras por captar clientes.
En cuanto a los precios, un abrumador 94% de los agentes inmobiliarios afirma que han subido o se han mantenido estables en la segunda mitad del año. Para 2025, el 93% cree que los precios seguirán estables (29,9%) o aumentarán (63,2%), mientras que solo un 6,8% considera que podrían bajar.
Optimismo en aumento
El optimismo en el sector ha crecido tres puntos respecto al periodo anterior, alcanzando 72 puntos sobre 100, impulsado también por datos positivos en el empleo. La percepción generalizada sobre el aumento continuo de precios motiva a muchos compradores a actuar rápidamente para evitar pagar más en el futuro, lo cual está generando un incremento en las operaciones de compraventa, especialmente en zonas costeras y grandes ciudades.
Por comunidades autónomas, Castilla-La Mancha (8/10), Navarra (8/10), Extremadura (7,7/10) y Asturias (7,7/10) destacan como las más optimistas respecto al futuro del sector inmobiliario. En contraste, Cantabria (5,2/10), Baleares (6,1/10) y Madrid (6,6/10) muestran menos confianza sobre su evolución futura.
La noticia en cifras
| Cifra |
Descripción |
| 84% |
Agentes que creen que aumentará la cantidad de compradores de vivienda en 2025. |
| 94% |
Agentes que aseguran que los precios han subido o se han mantenido estables en la segunda mitad del año. |
| 93% |
Agentes que creen que los precios seguirán estables o aumentarán en 2025. |
| 72 puntos |
Puntuación de optimismo del mercado sobre 100. |
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