La situación de la vivienda pública en España refleja una tendencia preocupante a nivel nacional. Según un reciente estudio de CoHispania, durante el año 2023 se construyeron en España un total de 8.646 viviendas de protección oficial (VPOs), lo que representa apenas 18 propiedades asequibles por cada 100.000 habitantes. Este dato es alarmante, ya que se sitúa un 87,4% por debajo de las cifras registradas hace 15 años y está ligeramente por encima del mínimo histórico alcanzado en 2017.
En este contexto, Almería no es ajena a la crisis de la vivienda. La construcción de VPOs ha disminuido drásticamente desde el estallido de la burbuja inmobiliaria, dejando a la provincia muy lejos de las aproximadamente 200.000 unidades protegidas que se levantaban anualmente tras la transición democrática.
Análisis del déficit habitacional
El informe elaborado por CoHispania, una sociedad homologada por el Banco de España, señala que existe un déficit estructural de vivienda nueva que asciende a 600.000 unidades. Este estudio pone de relieve el “grave problema social y económico” relacionado con la vivienda, enfocándose especialmente en las opciones protegidas y asequibles.
A lo largo del tiempo, la construcción de viviendas protegidas ha sufrido una notable reducción. En los inicios de la transición, se erigían alrededor de 200.000 unidades al año; antes de la crisis financiera de 2008, esta cifra había caído a cerca de 70.000 anuales. Actualmente, el número no supera las 10.000 viviendas anuales.
Causas y consecuencias
“Las medidas políticas para abordar el problema de la vivienda asequible han fracasado, colocando a este segmento en una situación alarmante”, afirma Eduardo Serra, presidente de CoHispania. Mientras tanto, la población española ha crecido significativamente desde el inicio de la transición, sumando aproximadamente 20 millones más de habitantes.
A pesar del aumento en los fondos destinados a la construcción de VPOs —que pasaron de 1.500 millones antes del auge inmobiliario a 3.500 millones en 2023— este importe representa solo el 0,715% del presupuesto total. Aunque se ha multiplicado casi por siete el dinero público asignado para viviendas asequibles, esto no se traduce en un incremento real en el número de viviendas protegidas disponibles.
La noticia en cifras
| Cifra |
Descripción |
| 8.646 |
Total de VPOs construidas en 2023 |
| 18 |
VPOs por cada 100.000 habitantes en 2023 |
| 87,4% |
Reducción en el número de VPOs construidas en comparación con hace 15 años |
| 600.000 |
Déficit estructural de vivienda nueva según CoHispania |
| 3.500 millones de euros |
Cantidad destinada a la construcción de VPOs en 2023 |
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